什么时间适合买房？
我想，大概是房子外在价格只有内在价值的一半，而股票的价格远超内在价值的时候。
能识别到的话，那肯定卖股票买房子。
中国历史上07年，15年就是这样的年份。
如果把房子也当做一只股票。
我是以多少倍估值买的房？
我算了下，大概是44倍估值，怎么计算，把这套房子当前能卖出的价格除以年租金。
当年买的时候房价还在高点，估值48倍多，今年房价跌幅10%，所以估值也被下杀了10%，而年出租租金几乎没变。
这边如果对应成企业，就是净利润没变，估值变动了，市值减少了。
所以当年买房其实和买了个50倍估值的股票，每年净利润0增长，100%分红，50年还本付息。
但事实上绝大多数股票在高估值的时候，可能股价（市值）很高，但后面会随着估值泡沫的破裂，出现业绩还在增长，但是股价会迎来一轮下杀。
所以房子未来下跌起来的体感也会很酸爽，说个更扎心的话，这房子的净利润增长率相比大多数蓝筹股可差远了。
所以跌回到一个相对比较合理的房价区间我是有心理预期的，预期楼市可能会冷到16年左右的房价，甚至钟摆可能会像股市一样摆到另一边极冷，那可能就是下一轮置换或者买入房产的最佳时机。
