如今房产利好，还是挺多的。
至于是否上车买房？那还是要锚定租金这个价值锚点。
所有的现金都一样，不会说工资挣的八千就比房租来的八千可以多买东西；
那都是投资的话，你的钱放银行吃息和买房收租本质上没什么区别。
现在在四大行存款，一年期1.75%，五年期2.75%；现在没有房产税，收房租也不交税，理论上房租收入约等于净收入（可能有点物业费）；如果没有了上涨预期，房子成为了价值股，就得好好算计算计了。
如果把房子作为纯投资，抛开消费属性（包括户口上学这种附加属性，觉得买房了心里安稳的精神价值），它的价值计算就来自租金收入。
假如以2%的租金回报率来看，一个月租8000的两居室，一年租金收入96000，对应房价480万，这就是一个可以参考的投资价值，再叠加你愿意付出的消费属性，就有了整体心理价位，用来参考是否可以入手。
需要补充一点的是，租金也是动态变化的，需要考虑未来的情况。
大家常说买房抗通胀，背后的本质其实是租金抗通胀；租金取决于当地的收入水平，一般来讲会占打工人收入的一定比例，在供需相对稳定的情况下，租金随着打工人的工资上涨而上涨，房价随着租金上涨而上涨，房子才能跟上通胀。
至于自己看中的房，租金涨不涨就得具体情况具体分析了，涉及就业形势、城市产业发展、人口迁入迁出等影响供需的各个方面。
大家自行判断，好好斟酌。
